京平律所拆迁案例解析：潍坊企业厂房违法拆迁案件

　　前言：本案由北京京平律师事务所经办，京平拆迁律师专注征地拆迁业务十余年，汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师，现拥有110名专职征拆资深律师全国办案，其中38位律师征拆执业年限超过10年以上，帮助拆迁户争取合理拆迁补偿，确保拆迁户得到公平、合理的补偿金额和安置条件，维护被拆迁人合法权益，京平拆迁律师秉持着专业、诚信、负责的态度，为每一位被拆迁户提供专业法律服务。

　　本案主要讲述了梁先生父子在山东省潍坊市某区拥有房屋及厂房，厂房是其加工品牌沙发的生产场所，也是梁先生经营生产的唯一经济来源，其子也在该地拥有建设房屋一处，建房时办理了《村镇规划选址意见书》。2020年4月，拆迁部门组织大批人马将父子二人的八间房屋及一千多平方米的厂房全部拆除。为了争取合法权益，梁先生父子找到了北京京平律师事务所代理此案。

　　一、本案例的问题挑战：

　　法律责任认定：确定谁应该为拆迁行为承担法律责任是一个关键问题。在本案中，需要明确管委会是否应该对拆迁行为负责，以及居委会在其中的角色和责任。

　　证据收集：原告需要提供充分的证据来证明拆迁行为的发生以及其合法性。这可能包括相关的文件、照片、视频等，以支持他们的主张。

　　赔偿和补偿：由于房屋和厂房被拆除，原告面临着经济损失。确定适当的赔偿和补偿金额是一个重要的挑战，需要考虑到财产损失、生意影响等多个因素。

　　法律程序：涉及到拆迁和行政行为的案件通常需要遵循特定的法律程序。原告需要了解并正确运用这些程序，以确保他们的权益得到保护。

　　法律抗辩：管委会可能会提出各种抗辩理由来试图减轻或免除其责任。原告的律师需要对这些抗辩进行有力的反驳，以维护原告的合法权益。

　　社会影响和舆论压力：此类案件往往会引起社会的关注，可能会面临一定的舆论压力。原告需要在法律程序中妥善处理，同时争取公众的支持和理解。

　　二、本案例当事人的诉求：

　　寻求专业律师帮助，争取最大限度的权益赔偿。由于拆迁部门的拆迁行为导致父子二人遭受了巨大的经济损失，他们希望通过法律途径维护自己的合法权益，获得合理的赔偿。确认拆迁行为违法。当事人认为拆迁部门在没有合法依据和程序的情况下拆除他们的房屋和厂房，违反了法律规定。他们希望通过法院审判，确认拆迁行为违法，为自己讨回公道。

　　追究责任主体的法律责任。当事人希望明确拆迁行为的责任主体，并让其承担相应的法律责任。保障自身合法权益。在棚户区改造过程中，当事人希望能够依法争取协商签订搬迁及补偿协议的权利，避免合法权益受到侵害。

　　三、本案解决方案：

　　确定适格被告：经过司法判决确认该区管委会为拆迁案件的适格被告。

　　调查取证：发现涉案房屋涉及棚户区改造中的搬迁安置项目，社区曾召开民主会议表决通过拆除决定。但律师认为居委会无权擅自决定剥夺他人财产权益，而管委会难逃其责。

　　法庭辩论：律师对管委会提交的决议文件的真实性提出质疑，并提供证据证明管委会是责任主体。最终，法院认定拆迁行为的组织实施主体为管委会，并确认其拆迁行为违法。

　　四、本案律师的作用：

　　提供专业法律帮助：律师为梁先生父子提供了专业的法律服务，包括法律咨询、诉讼代理等。他们凭借丰富的法律知识和经验，帮助当事人了解自己的权利和义务，并制定了合理的维权策略。

　　维护当事人合法权益：面对房屋被拆迁的情况，律师通过调查取证和法庭辩论，成功地证明了管委会的拆迁行为违法。这为当事人争取到了应有的赔偿和补偿，维护了他们的合法权益。

　　推动司法公正：律师在诉讼过程中，对管委会提交的决议文件提出质疑，并出具证据证明管委会的责任。这有助于法院做出公正的判决，推动了司法公正的实现。

　　增强社会法治意识：律师的努力不仅为当事人讨回了公道，也向社会展示了法律的权威和公正。这有助于提高公众对法治的认识和信任，增强社会的法治意识。

　　五、本案涉案证据和法律依据

　　京平律师主要利用了以下证据和法律依据：

　　涉案证据：

　　报警记录：证明房屋被拆迁时，梁先生选择了报警。

　　《村镇规划选址意见书》：证明父子二人的房屋及厂房建房时办理了该意见书。

　　照片、视频等：证明房屋及厂房被拆迁后的废墟情况。

　　相关文件：证明社区曾召开民主会议表决通过拆除决定。

　　法律依据：

　　《行政强制法》：规定了行政机关实施强制行为的程序和条件，律师通过证明管委会在拆迁过程中违反了该法的相关规定，从而确认拆迁行为违法。

　　六、本案判决结果

　　经法院审判，确认拆迁行为的组织实施主体为管委会，并判决其拆迁行为违法。

　　七、本案社对社会的影响

　　法律意识觉醒：此案引发了社会对拆迁法律问题的关注，提高了公众的法律意识。被拆迁户通过法律途径维护自身权益的行为，可能会鼓励更多人在面对类似问题时，寻求法律的保护和解决方案。

　　促进政府依法行政：法院判决确认管委会的拆迁行为违法，这对政府部门的行政行为起到了监督和规范作用。此案例可能促使政府在类似的拆迁项目中更加注重依法行政，尊重公民的合法权益。

　　强调公民权利保护：本案强调了公民的财产权利应受到保护。这一判决向社会传递了一个重要信号，即个人的合法财产不应被随意剥夺，公民的权利需要得到尊重和保障。

　　影响拆迁政策和实践：此案可能对拆迁政策和实践产生影响。相关部门可能会重新审视拆迁过程中的操作流程，加强与被拆迁户的沟通和协商，以避免类似的拆迁事件发生。

　　增强对律师作用的认识：被拆迁户通过聘请专业律师维护自身权益并取得胜诉，这凸显了律师在法律事务中的重要性。此案例可能使更多人意识到在面对法律问题时，寻求专业律师帮助的必要性。

　　八、遇到征地拆迁法律问题怎么办？

　　如果遇到征地拆迁、房屋征收不公等法律问题，以下建议维护合法权益：

　　与相关部门沟通：如果认为拆迁不公，可以首先与相关的政府部门、拆迁办公室或负责拆迁的机构进行沟通。

　　保留证据：拆迁过程中，尽量保留与拆迁相关的所有文件，包括通知、协议、照片、视频等证据，这些证据可能在后续的维权过程中起到关键作用。

　　寻求法律援助：如果与相关部门的沟通没有效果，可以寻求专业拆迁律师的帮助，京平拆迁律师可以根据具体情况提供针对性的建议，并协助维护权益。