就在2022年8月份，有市场研究机构公布了国内28个大中城市的住房空置调研情况。报告显示，我国28个大中城市的平均住房空置率为12%，处于较高区间。 此外，住房空置率随城市能级依次递增，一线城市平均空置率为7%，二线城市平均空置率为12%，三线城市平均空置率为16%。其中只有9个城市的空置率处于合理区间内，大部分城市的空置率在10%-15%之间，还有6个城市的空置率超过15%。
该报告认为住房空置率的区域差异直接反映了房地产市场发展的潜力。通常情况下，空置率在5%至10%之间被认为是合理的。低于这个范围则意味着空置率过低，表明住房需求旺盛，潜在需求较高。而高于10%则被认为是空置率过高，表明住房供给过剩，存在库存积压风险。
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