广州高端住宅市场韧性凸显 一手现房天麟府瑧林表现抢眼

　　近些年，房地产市场触底特征越来越明显。今年7月，广州一手住宅市场整体成交乏力，仅网签5188宗，同比下跌18%。尽管市场疲软，但是优质物业的成交仍具有可观的韧性，走出了相对独立的行情，总价千万元级别的高端住宅市场成交更是创下新高。在广州高端住宅市场中，天麟府瑧林凭借天河公园板块C位的亮眼地理位置受到了市场的关注。

　　数据统计，上半年广州全市总价达到千万元级别的高端住宅成交近2300宗，是近5年的新高，反映了当前市场购买力更多地集中在具备优势地段和独特资源的改善性项目上。此外据广州中原研究发展部的统计数据，今年上半年，广州全市一手住宅均价约3.6万元/平方米，每套平均总价390万元。其中，天河区和海珠区均价同比上升10%，分别约8.06万元/平方米和9.68万元/平方米，每套平均总价分别为959万元和1584万元。

　　天河——广州当之无愧的市中心，也是广州中产们的心头好。提到天河绕不开的就是天河公园了，因为很多人自住置业都会首选区位优越、宜居性强，兼具价格坚挺、有成长空间的板块，最好还能进可攻、退可守，保障资产安全，这个时候天河公园就成为了最优解。然而天河公园板块普遍楼龄10年、15年以上，并且不少是港式设计，户型难免不够方正；三房、四房可选择性少，不但单价高企，还得支付各种二手交易税费。

　　那么如果是一手现房则会免去很多的麻烦，在天河公园板块刚好有这样一个项目各方面契合大众需求还是一手现房，它就是天麟府瑧林。天麟府瑧林位于珠金琶黄金三角的辐射交汇处，与三大CBD的距离均在3公里内。而且从瑧林的阳台眺望，从东到西，金融城、琶洲、珠江新城的地标依次展开，广州天际线一览无遗。值得大家关注的还是现房销售，无交付风险，有问题立马发现，无货不对板的忧虑。

　　目前广州采取相对谨慎的土地供应模式，优质地块频频推出，未来开发的房源亦将为高端优质市场提供货量补充，拉动市场分化。现在天河公园比天河区其他三大资产圈更适合富人入手，是兼得“高升值空间+强居住属性”的金池子。想要坐拥城市核心地带，实现“左手城市繁华，右手城央绿肺”，大家可以关注一下天麟府瑧林，片区内唯一豪宅现房，余货有限，入席从速！