破中取金 优化营商——盐城破产资产低价处置

　　盐城市位于江苏沿海中部，东临黄海，南与南通市、泰州市接壤，西与淮安市、扬州市毗邻，北隔灌河与连云港市相望。盐城市有着得天独厚的土地、海洋、滩涂资源，是江苏省土地面积最大、海岸线最长的地级市。

　　盐城有高速公路、铁路、航空、海运、内河航运五位一体的立体化交通运输网络。南洋国际机场和盐城大丰港区成为国家一类开放口岸，盐城市成为同时拥有空港、海港两个一类开放口岸的地级市，盐城空港开通国际、国内航线14条。新长铁路盐城站开通全国客货运，高铁盐城站、阜宁站、建湖站、东台站等共同构建上海、南京三小时经济圈。宁靖盐、盐通、盐连、徐淮盐、G15沈海高速公路四通八达，实现“县县通高速”目标。

　　2022年盐城市GDP达人民币7080亿元位居江苏省第8位，目前已经形成了以汽车、钢铁、新能源、电子信息为支柱的四大千亿级产业集群。本次推介的资产主要有工业土地、厂房、商业等资产。

　　江苏维尔思环境工程股份有限公司名下位于盐城市盐都区学富工业集中区工业土地、厂房资产，其中土地使用权两宗，面积合计25013平方米，使用权性质为国有出让工业用地，有证厂房3栋，登记面积为14752.84平方米，无证房屋12处，建筑面积合计约为947.935平方米，厂房1面积为4191.18平方米，主体结构为钢混结构，层高约9.5米，其中基墙高度约1.2米，厂房前办公楼1幢，主体结构为3层钢混结构，外挂大理石墙面，地砖贴地，石膏板吊顶，整体保养较新；厂房2为钢混结构，层高约9.5米，其中基墙高度约1.2米，面积为7641.96平方米；厂房3为钢混结构，层高约9.5米，其中基墙高度约1.2米，面积为2919.70平方米；另有无证附属用房12处，主要为传达室、自行车棚、配电房、宿舍用房以及供电设施一套、道路围墙、厂区绿化等附属设施。机器设备主要有行车11台、喷砂房、抛丸机组、焊机等。

　　盐城市第一建筑工程有限公司名下位于盐城市亭湖区建军中路76号的101、101-1号商铺，建筑面积合计433.83平方米，该项资产位于盐城市中心区域，南临建军中路，西临盐城市幼儿园，为独立临街商铺，距离盐城金鹰国际购物中心500米，五洲国际广场300米，周边商业氛围浓厚，人流量密集，交通便利，目前该项资产处于出租使用状态，可带租出让，即买即收益。

　　江苏飞国新型建材有限公司名下位于盐城市亭湖区便仓镇镇西建材工业园3号（16）的不动产，该宗标的资产土地使用权系租赁土地，面积为70836.96平方米，租赁期限自2009年11月至2059年11月，建筑总面积为13984.97平方米，主要为一幢钢结构厂房，檐口高度约9.5米，室内地坪尚未找平，部分彩钢屋顶脱落，本次拟处置资产包含江苏飞国新型建材有限公司无证土地使用权、厂房、构筑物及其他辅助设施。 项目资产地理位置优越，紧临G204烟沪线斗龙港大桥，水陆交通便利，厂区内设码头一座、露天水泥堆场约有12000余平方米，可大大节约建材运输成本，本次处置的资产为整体处置。

　　项目优势

　　一、地理交通条件优越，区内交通四通八达，道路宽敞平

　　二、形成了涵盖人才、研发及产业化的全方位的扶持政策体系，为企业的进驻发展营造了良好的投资软环境

　　三、完善的基础配套设施为打造完整的产业集群保驾护航

　　四、稀缺的土地资源为企业的快速发展提供了坚实的基础

　　本次标的正在淘宝平台阿里拍卖破产强清频道公开拍卖。

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