2022年12月，在疫情管控全面解禁和高能级城市限购松绑等利好之下，房企年末业绩冲刺，房地产市场迎来小幅翘尾行情。据克尔瑞地产数据，重点30城供应、成交环比增幅分别为9%和18%。土地出让节奏明显加快，成交规模创年内新高，但热度依旧普遍处于低位，12月土拍溢价率为2.3%，较上月回落了0.5个百分点。 分能级来看，一线韧性较强，12月总成交为268万平方米，环比增长16%，全年累计同比降幅收窄至24%。二三线城市总成交仅1360万平方米，环比增长18%，同比降33%。各城市环比涨多跌少，随着疫情管控全面解除，各城市需求迎来了补偿性回升。 其中12月武汉楼市供应大幅增长，楼市成交量大幅增加。武汉从12月份开始推进房交会新政，受二环外不限购、首付二成、贷款利率下降的政策的影响，武汉12月份楼市明显回暖，据亿房网研究中心的统计数据显示，2022年12月武汉市新房住宅销量15427套，环比增加175.09%，同比减少9.32%，均价环比下跌0.29%，同比上涨6.96%。 2022年的收尾行情也给2023年的地产市场带来了希望。作为武汉旧改城市更新龙头，本月福星股份也积极响应国家政策，率先公告了定增预案。回顾本年度，福星股份交出了一份不错的成绩单，同时也获得了业界的认可。 2022年，公司月亮湾壹号，北京京澜誉府项目、咸宁、宜昌等项目顺利交付。其中月亮湾壹号荣获 2022年武汉中心住宅销售套数TOP1，星誉国际荣获 2022年武汉中心住宅销售套数TOP7；其次，公司“星誉国际”项目树立了汉口教育红盘形象，位列江岸区销售排名前三。 2022年3月31日，中指研究院发布《2022中国房地产百强企业研究报告》，福星惠誉连续17年入围“中国房地产百强企业”，继续蝉联“中国房地产城市更新优秀企业”，同时还入围“2022湖北省房地产公司TOP10”。 2022年5月24日，湖北福星科技股份有限公司蝉联“沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10”，并再次获得“2022值得资本市场关注的房地产公司”称号。 2022年7月26日，福星惠誉荣获“2022中国房地产企业品牌成长生命力20强”。 2023年1月11日，在2023中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF2022第二十三届住交会，福星惠誉荣获“2022中国房地产年度城市更新典范企业”。 |
