稳健运营，建发国际为推动行业高质量发展注入强劲动力

　　日前,建发国际集团公布2024年业绩报告,2024年,建发国际营业收入1,429.9亿元,同比增长6.4%;毛利率13.3%,同比增长2.2个百分点;归母净利润48.0亿元,同比下降4.7%,但扣除永续债利息的归母净利润42.7亿元,同比仅下降1.6%,基本持平。对比同业头部公司,建发国际保持了持续稳健的盈利能力,业绩尤为稳健。

　　此外,建发国际自上市以来,始终保持着稳健的发展态势,从2016年到2024年,建发国际的营业收入从1.04亿元增长至1,429.9亿元,归母净利润也从2016年的0.15亿元增长至2024年的48.0亿元。

　　尽管近几年行业出现大幅波动,但建发国际在营收、利润等关键业绩指标上均保持了稳健发展态势。

　　可以说,在当前楼市新政频出的大环境下,房地产行业正经历着深刻变革,面临着从粗放式发展向高质量发展的转型挑战。但建发国际却仍然凭借敏锐的市场洞察力与前瞻性的战略布局,在产品创新、运营管理以及可持续发展等维度精准发力,为推动行业高质量稳健发展注入强劲动力。

　　在产品力、运营力的驱动下,建发国际一步一个脚印,业务持续发展。从精耕海峡西岸经济区守好公司发展的“大本营”,到重点发展长三角、长江中游及川渝城市群,再到积极进入粤港澳大湾区和京津冀城市群,公司在不断加快全国市场布局的同时,资产规模也在持续快速增长。

　　可以看到,2017年建发国际销售金额刚破百亿,两年后的2019年突破五百亿,这三年间的销售额均保持超过100%的增长。业绩高速增长的背后,一方面是建发国际充分把握市场发展的机会,精准预判行业的发展趋势,通过差异化且有竞争力的新中式产品快速打开市场;另一方面是,依托母公司建发房产雄厚的资金实力及稳健的运营能力,助力项目拓展、快速去化。

　　在过去的十年里,建发国际的业务规模、业绩效益之所以能持续稳健增长,与其坚持打造差异化、高品质的产品是分不开的。特别是近几年,地产行业由增量进入存量时代,投资属性消退而居住属性回归,消费者对居住品质的要求不断提高。在这样的环境下,建发国际正是以扎实的产品创新能力与严格的工程品质把控,实现了穿越周期的发展。

　　(一)创新式传承,推动新中式产品不断创新

　　工于心、匠于行。这些年建发房产坚持“创新式传承”,以建筑为载体,传承中国传统文化,并运用新材料、新工艺、新技术,打造了多款融合了中国传统文化精髓又符合当代人居需求的新中式住宅。

　　说起新中式住宅研发历程,同样也可以回溯到十年前。2014年建发房产做了两个具有里程碑意义的大事件,一个是在资本市场收购了“西南环保”,另一个则是决定全力投入新中式产品研发。在此后的2015至2016年间,他们不断探索中式文化、中式园林与高层建筑相结合居住模式,并陆续推出了“厦门·央玺”、“苏州·独墅湾”等充满中国传统文化底蕴的新中式项目,一经面市,便得到了市场的广泛认可。

　　三年磨一剑。经过不断沉淀,2017年建发房产凝练出建发新中式产品专属匠造理念“儒门、道园、唐风、华纹”,形成了“新材料·精工艺·承古法·展国风”专属匠造特质。这意味着建发房产新中式产品研发进入了新阶段,在随后的这些年里,建发房产陆续推出“王府中式”、禅境中式”、“盛世唐风”、“风雅宋韵”等多款不同风格的新中式产品,并陆续在全国70余城开花落地。

　　(二)多元化探索,满足广大业主对高品质人居的向往

　　为了更好的迎合市场需求,建发房产在精研新中式产品的同时,也开展多元化产品的探索与研发。今年来推出了“诗意东方”、“海派东方”两款新产品。“诗意东方”产品从中国古诗词中汲取设计灵感,通过创新的工艺工法进行转译,将“当代艺术与时代精神”和“中式建筑文化”相融;而“海派东方”产品汲取“浪漫、惬意、华贵”的海派艺术调性,以“文脉定制”、“传世价值”和“匠心华纹”三大匠造手法,让海派建筑的风情与中式文化的底蕴碰撞交汇。从“醇中式”到“意东方”,建发房产不断丰富自身产品库,让每个产品都以独树一帜的风格、凝于细节的精致,为客户、社会带来超越时间的价值。

　　从一张蓝图到实景落地,除了要有好的产品设计,也要有好的工程品质,建发房产在把控产品落地过程中,从大的模块到小的细节均采用模块化设计,并通过19个质量管理标准动作、96个关键工序精准把控。经过不断的打磨、沉淀,建发房产在设计与工程方面累计注册了百余项专利,收获了“GHDA环球人居设计大奖组委会”、“地建师|DJSER”等数百个国内外权威奖项,其产品力不断地巩固提升,得到业界及全国各地业主的广泛认可。

　　伴随着资产、销售及业绩大规模增长,建发国际在资本市场也凭借稳健的经营持续获得投资者的青睐,不仅获得了中金、花旗、摩根斯丹利等数十家国内外金融机构的研究覆盖,其市值规模也在上市十年里获得爆发式增长。数据显示,在2014年刚上市之时,建发国际股价不足1港元,总市值不足10亿港元;截至2024年12月23日,建发国际总市值近250亿港元,市值增长25倍。

　　此外,建发国际还始终重视股东回报,长期坚持分红回馈投资者。据统计,建发国际上市以来,累计分红已超100亿港元(含以股代息)。

　　建发国际凭借在产品创新、运营管理和可持续发展方面的卓越表现,积极在行业转型变革中抢占先机。未来,建发国际也将继续秉持创新精神与责任担当,不断提升自身核心竞争力,为推动房地产行业高质量稳健发展贡献更多力量,引领行业迈向更加美好的明天。