福星股份：深耕城市更新领域二十载，老牌房企期待再起航

　　近期，多地多部门密集发文适时调整优化房地产政策，以适应我国房地产市场供求关系新形势。业内普遍认为，房地产政策适时优化，一方面更好地满足了居民刚性和改善性住房需求，另一方面也将对扩大消费、拉动投资、稳定经济增长产生有利影响。

　　9月1日，距离广州、深圳官宣“认房不认贷”仅过去两天，北京、上海也在同日宣布执行这一政策措施。至此，四大一线城市全部加入“认房不认贷”行列。业内分析认为，这意味着全国房地产市场的底部或已确立。

　　除北、上、广、深四个一线城市落地“认房不认贷”以外，目前，南宁、苏州、重庆、长沙、成都、鄂州、佛山、江门、惠州、东莞、武汉、中山等诸多城市已经落实认房不认贷。接下来，或将有更多的城市跟进落实“认房不认贷”，核心城市房地产市场有望逐渐企稳，从而带动全国房地产市场逐渐修复。未来4个月，全国房地产市场能否企稳对于宏观经济大盘至关重要。

　　这对于近年来处于低谷的各大上市房企来说无疑是一剂良药。作为老牌上市企业，湖北福星科技股份有限公司（简称：福星股份，股票代码：000926.SZ）成立于1993年6月，1999年在深交所上市，其房地产开发产品以刚需及改善型住房为主，具备年开发100万平方米的能力。

　　公开资料显示，福星股份深耕城市更新领域20年，公司连续18次荣获“中国房地产百强企业”称号，也是国内最早进入“三旧”改造领域的上市公司之一。

　　公司以武汉区域为核心，在湖北、北京、陕西、湖南、四川均有布局，其建造的福星惠誉系列住宅、群星城购物中心在武汉本土具有较高知名度。

　　最近20年，福星股份先后打造了国际城、福星城、东澜岸、水岸国际、东湖城、红桥城、福星华府、星誉国际、月亮湾壹号等为代表的一系列大型城市核心区标杆项目，通过这一系列城中村旧城改造的成功范例与模式探索，成为武汉城市更新的生力军、先锋队。

　　去年，公司的月亮湾壹号，北京京澜誉府、咸宁、宜昌等项目已顺利交付。其中月亮湾壹号荣获2022年武汉中心住宅销售套数TOP1，星誉国际荣获2022年武汉中心住宅销售套数TOP7；其次，“星誉国际”项目树立了汉口教育红盘形象，位列江岸区销售排名前三；公司还被评为“中国房地产百强企业”、“中国房地产城市更新优秀企业”、“2022湖北省房地产公司TOP10”、“沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10”、“2022值得资本市场关注的房地产公司”、”2022中国房地产企业品牌成长生命力20强”、2022中国房地产年度城市更新典范企业”。