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济南这个重要片区,又要有大发展

时间:2023-06-20 15:01  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

  自从一季度楼市复苏之后,很多人察觉到不仅各大热门楼盘售楼处人气持续走高,而且不断有新产品推出,刺激着买房人的神经。从住宅到商业,均迎来更多人气。

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  看房客摩肩接踵的视频,“累并快乐着”的文字配上售楼处定位……这是今年5月,不少房地产从业者的朋友圈,而一位“老朋友”的出场率仿佛更高了一些。

  一向以住宅火出圈的历下红盘——越秀·麓端府,商业部分“悦麓汇”首开即热。可以说,真正的好项目,无论任何产品,总是一如既往地好卖。

  越秀·麓端府住宅的价值,已被市场深挖多次,它的商业为何同样能做到开局就成“爆款”?天赋满满的地段,以及项目一脉相承的产品力,才是悦麓汇的“底气”所在!

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  优质地段加持,手握流量密码

  悦麓汇沿街商铺潜力可观

  众所周知,商业市场有一条“金科玉律”,那就是李嘉诚所说的“地段,地段,还是地段”。不可否认,悦麓汇的热度与地段有着密不可分的关系。

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  首先,从整体区位来看,悦麓汇位于历下“核芯”区域,更是盛福板块的门户所在。在这个穿梭区域的必经之地,往来车流、人流数量非常庞大。

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  再者,项目坐拥舜华北路、中林路、颖秀路三大主干道,向外直通CBD、高新软件园等,向内联通整个盛福各大高端楼盘。直距地铁2号线仅约500米,更引流从全城各处而来的消费力。

  未来,地铁换乘人群、周边来往人群与区域高端居住人群,可形成多重客潮,人气持续流动。

  另外,项目距离东部高人气商业综合体——高新万达,直线距离仅约1000米。火爆商圈之中,已形成醇熟的资源,加之万达自带的商业业态与爆满人气,将为悦麓汇带来经营模式上的互补,并引流源源不断的消费需求。

  学校资源影响商铺的长久稳定性,悦麓汇三面环校的天赋占位,放眼整个济南也是难觅。

  直距仅约300米内教育资源环伺,甸柳教育集团代建初中(已封顶)、幼儿园等,直接激活校园经济。

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  人潮滚滚而来

  多重复合客流,激发盛福高端消费力

  盛福板块,宜居度高,购买力和消费水平也属济南前列。但与之不相匹配的却是商业配套,高端商业几乎是空白。从悦麓汇的定位来看,足以弥补高端商业的不足,激发盛福板块新的经济活力。

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  据统计显示,未来10年,我国社区商业消费将占到社会消费零售总额的1/3,具有广阔的发展空间(数据来源:金融界网站)。悦麓汇背靠1341户越秀·麓端府业主,周边2000米范围覆盖11大高端社区,数万常住人口的生活主场,将是悦麓汇运营的强大载体。

  粗算一下,高新万达日均客流4万人次,年均客流约1900万人次(数据来源:网信济南);地铁2号线日均换乘量高达5.5万人次(数据来源:舜网)……约2000米范围内,高消费能力的稳定客群、商业所需的各种资源一个都不少,人气超“10万+”。

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  小面积低总价,铺铺临街

  多元业态满足多元需求

  除了占据优质资源外,更以70年产权、一层沿街铺设计,引发了市场的强烈关注。

  建面约17~300㎡的规划,对比大型商业店铺,更加自主灵活,而且作为满足社区生活的刚性需求,为人们提供了便捷的服务,抗风险能力强。

  每间商铺都是沿街分布,开放式的街区布局,直面往来人潮,有效增加人群的消费概率。展示面好、利用率高的单层设计,从基本生活需求的商超、便利店到提高生活质量的美容美发、培训机构、面包店,再到可以休闲娱乐的咖啡店、花店、宠物店、母婴店,多种业态皆可满足。不管是自营还是出租都是很好的选择。

  可以说,悦麓汇无疑是盛福商业的一剂“强心针”。据了解,在首开卖爆之后,悦麓汇新品即将面世,按照之前的销售速度,预计将再次上演火热戏码,心仪的朋友们,可要抓紧行动起来了,具体信息可至项目营销中心咨询。