越秀北方|历下区+三面环校！悦麓汇刷新济南商业逻辑！

　　作为济南楼市名副其实的“红盘”，越秀·麓端府的住宅产品以“天下大宅”之名，在楼市中谱就一段万众景仰的传奇。如今，继住宅之后，越秀·麓端府全新商业再次接棒住宅神话。

　　作为盛福商业封面的悦麓汇，开盘即爆，万众热望之下，创造盛福商铺热销盛况，掀起全民抢铺的现象级热销！

　　在当前经济向好的趋势下，高净值人群正精准锁定优质资产，跑步入场，悦麓汇的火热自是必然！难以替代的四大价值，坐稳盛福C位。

　　李嘉诚曾经说过，“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”一个好的地段，不仅是当下繁荣的保障，更足以让商业的未来大有可为。

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　　历下核芯，盛福门户，占据历下区经济发展腹地的悦麓汇，显然是地段的佼佼者。舜华北路、中林路、颖秀路三大主干道围合，占尽区域地段红利。直距地铁R2线约500米，无缝接驳日均约5.5万换乘客流(数据来源：舜网)，人潮不请自来。

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　　悦麓汇更是商圈经济“受益者”。直距高新万达广场约1公里，揽尽周边高消费人群、城市精英，手握城市“流量密码”。 高度集中的人流和成熟的生活、商业氛围，定将带动庞大的消费力。

　　《中国家庭教育消费白皮书》显示：在7岁至18岁孩子的家庭里，教育支出占整个家庭全年支出的20.8%，并且，这个数据并非静止，呈现出一种缓慢上升的趋势。

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　　“大教育”时代，学校已经成为一个拥有无比巨大需求群体的市场。悦麓汇具有历下区难以复制的三面环校优势，约300米范围内，60班制盛福高中规划，容纳约3000名学生，约260名教工；联袂甸柳教育集团代建36班制初中已封顶，另规划有48班制小学与数个幼儿园。144班教育资源全覆盖，这些数据不单单是数字，更是一组庞大的消费力。

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　　校内师生、校外家长多重消费群体并存，提供了教培机构、文具店、书店、商超等多元化的商业经营形态，从另外一个角度来说，学校的长周期教育特点，也为商铺的稳定经营提供保障。

　　据不完全统计，城市居民近一半的消费支出，集中在社区周边1公里范围之内，并且这一比例仍然在增长。如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”，那么社区商业就像是一根根“毛细血管”，连接到每一个居民生活的方方面面。

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　　悦麓汇约2km生活圈内，多个高端社区，将在未来1-3年内陆续交付，常驻人口将突破10万人（数据来源：安居客），住区自带的庞大客流，为悦麓汇带来长久的消费流量。此外，凭借着“零距离”的优势，高端改善社区——越秀·麓端府及相邻楼盘共约3870户高净值消费家庭，将为商铺提供高端源源不断的消费需求。

　　在寸土寸金的土地上，优质资产才是王道。

　　悦麓汇建面约17-300㎡纯一层社区沿街旺铺，70年产权。多种户型选择，满足不同创业需求。约4.5米层高搭配高得房率，给予更多设计可能性，带来多种经营业态和稳定高效的商业模式。

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　　盛福门户之上，纯一层临街布局，建面约17-300㎡沿街旺铺，现首期加推仅余少量商铺房源在售，机会难得，即刻出手，等你撬动核芯流量！